8月6日，宜昌市夷陵区下堡坪村落堡坪村，群山围合的一块平地上，一栋两层楼的厂房拔地而起，另一栋正正在施工。
天麻是一种中药材，下堡坪被誉为“中国天麻之乡”，全乡有天麻加工场189家，种植面积5.4万亩BOB半岛。
2012年，张祥东从上海返乡，创立状元天麻专业协作社，动员308户村民种植天麻。他将家里200平方米的杂屋、车库改修全日麻初加工工场，仍无法餍足需求。
2014年，张祥东向村里提出推广坐褥领域，维持一栋集初加工和员工生计于一体的厂房。
有投资，村里求之不得，可选址碰到题目——村里没有适合修厂的大块土地，策略也阻止许动修。
“屯子全体土地不行上市生意，墟市主体拿不到全体维持用地应用权BOB半岛夷陵试点村落整体谋划性筑筑用地入市 天麻权门回村“拍地”筑厂。”村党支部书记陈道峰说，村里曾思为张祥东开发一块田间措施农业用地，用来维持简略厂房，但终因策略和条目限度造罢。
正在村里修厂的预备眼前抛弃，但张祥东没有停下脚步。他将眼神投向省表，正在适合种植天麻的云南、贵州等地进展了30多个坐褥基地。
2020年，张祥东创立宜昌鑫森生物科技有限公司，预备投资2000万元不才堡坪村维持生物药材科创项目，“这回不止一栋楼，我要修4栋，除了初加工BOB半岛，又有育种车间和深加工车间”。
但用地题目已经难解。村里与张祥东商议，以流转的方法向村全体租赁8亩地，地上修造物由张祥东出资，但不挂他的名字，只能够村全体的表面维持。
经估算，项目合座维持用度正在1000万元足下。上切切元的资产不正在本身名下，张祥东心坎有点打饱。
进展来自改造的进一步促进。旧年3月，夷陵区成为全省13个屯子全体策划性维持用地入市试点区域之一BOB半岛平地。正在切合筹备条目、家当准入和生态情况扞卫等条件下，屯子全体策划性维持用地能够入市生意，且与国有维持用地同权同价。这项改造为屯子闲置土地松绑，引发墟市生气。
旧年12月28日，正在夷陵区大多资源生意核心，宜昌鑫森生物科技有限公司以95.57万元拍下下堡坪村5826.34平方米全体策划性维持用地应用权。
“甜睡的村全体资产盘活了。”陈道峰以为，这回生意一举多得，企业获得坐褥因素，村里获取收益，村民们已商议好，打定将净收益用于村里的本原措施和道途交通等大多维持。
以出让方法博得的全体策划性维持用地能够让渡或典质，张祥东之前苦恼的银行贷款典质、固定资产注明等题目，也随之迎刃而解。
促进城乡交融进展，深化土地改造是一个症结。夷陵区天然资源和筹备局局长陶安华先容，该区入选试点后，旧年末就有两宗屯子全体策划性维持用地告捷入市生意。跟着生意端正完备，屯子用地墟市确定会逐步活动。
本年，夷陵区又揭橥了10宗屯子全体策划性维持用地的入市拍卖告示，合计106.37亩，将于8月下旬结构展开公然拍卖生意。